R$ 37,67/m²/mês
R$ 24.688 por mês no total IPTU R$ 2.688
15 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 584m² à venda com 4 quartos, 4 banheiros, 2 suítes, 4 vagas de garagem no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte/MG.
Casa implantada em terreno com área aproximada de 3.896m² e área construída em torno de 584m², situada na Avenida Otacílio Negrão de Lima, em Belo Horizonte.
A sala é composta por ambientes destinados a estar e jantar, distribuídos em diferentes níveis, com piso em tábua corrida e esquadrias em madeira. Os espaços apresentam integração com a área externa e boa circulação interna.
O imóvel possui varanda frontal que se estende por toda a fachada da casa.
Dispõe de lavabo para atendimento às áreas sociais.
No segundo pavimento se encontram quatro dormitórios amplos, todos com armários e piso em tábua corrida, sendo duas suítes, e uma delas com closet. As janelas proporcionam vista para a Lagoa da Pampulha e alguns ambientes contam com ar condicionado.
Os banheiros incluem os das suítes e o social, com distribuição funcional para atendimento aos dormitórios e às áreas sociais.
A cozinha é ampla, com piso e bancadas em granito e armários planejados.
Área de serviço independente, com lavanderia e dependência completa de empregada em configuração dupla.
O imóvel conta com 4 vagas de garagem cobertas.
A área externa dispõe de ampla área gramada, piscina, vestiário, quintal, residência para caseiro, galinheiro e canil destinado a cães de grande porte.
Localizada na Avenida Otacílio Negrão de Lima, com acesso facilitado às vias de deslocamento da região da Pampulha e proximidade de comércios, serviços e pontos de referência do entorno da Lagoa da Pampulha.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.200/mês · Alugar ~R$ 24.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.200 /mês
~R$ 35.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 584 m² = R$ 3.778.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.500, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.688/mês
entrada R$ 755.620 (20%) + ITBI ~R$ 113.350 + cartório até ~R$ 83.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.700 /mês
R$ 22.000 (R$ 38/m² · 584 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.688/mês
Comprar custa ~R$ 13.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.