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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Inês, por R$ 8.700/mês, 4 quartos.
R$ 39,55/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Santa Inês, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 197 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio | 39,55 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.924 por mês no total IPTU R$ 224
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 8.900
Rua Montalvânia, Santa Inês, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 220 m² à venda com 4 quartos, 4 banheiros, 1 suíte, e 5 vagas de garagem no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte/MG.
Dispõe de sala para estar e jantar, com piso em porcelanato e espaço para dois ambientes.
Conta com quatro dormitórios, com piso em madeira, sendo uma suíte com armários e closet. Um dos dormitórios apresenta possibilidade de adaptação para suíte.
O imóvel possui quatro banheiros, com armários e bancadas em mármore e granito.
Cozinha em conceito aberto, com armários planejados, equipada com cooktop, coifa e revestimento integral.
Área de serviço.
Dispõe de cinco vagas de garagem, com vagas em linha e paralelas.
O imóvel conta com área externa nos fundos, com espaço gourmet equipado com churrasqueira e bancada em granito, além de área gramada. Possui infraestrutura para energia solar e ponto para recarga de veículo elétrico. Acabamentos em porcelanato, madeira, mármore e granito.
Localização no bairro Santa Inês, com acesso facilitado à Avenida José Cândido da Silveira e Rua Contagem, além de ligação com as regiões da Linha Verde, Pampulha, Centro e Venda Nova. Próximo a comércios, serviços, estação de metrô Santa Inês e ao Spasso Mall.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Santa Inês casa, 165–275 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 952.907. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 224/mês
entrada R$ 190.581 (20%) + ITBI ~R$ 28.600 + cartório até ~R$ 20.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.900 /mês
R$ 8.700 (R$ 40/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 224/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 8.900/mês | 220 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 8.700/mês | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.