R$ 10.345/m²
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 78 por mês
1 parecido no Quarenta e Dois ↓
Avenida Felipe Gabrich, Quarenta e Dois, Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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LINDÍSSIMA CASA À VENDA E LOCAÇÃO NO CONDOMÍNIO RECANTO DA MATA | SANTA LUZIA/MG
Maravilhosa Casa cercada pela natureza, de frente para uma mata de preservação ambiental. Ambiente tranquilo, com presença ocasional de tucanos, ouriços e outros animais silvestres.
Casa Principal 3 quartos, o quarto de casal tem armário embutido, estante com gavetas, suíte e varanda, o segundo quarto conta com closet e o terceiro com armário embutido. Sala para 2 ambientes com armário cristaleira Varanda com fachada frontal Lareira na sala Cozinha com armários planejados. Banheiro social com armário Lavabo com armário Escritório. Área de serviço. Armário no vão da escada
Área Gourmet Piscina Azulejada com cascata Espaço gourmet completo. Churrasqueira. Fogão a lenha com forno Banheiro Ducha externa Despensa. Área de serviço. 2 hortas verticais. Armários embaixo da pia, armário em dormente e prateleira em dormente
Chalé 2 quartos, sendo 1 suíte com varanda. 1 quarto com lavabo. Armários nos quartos. Área de serviço com armários bem como debaixo das pias.
Área Externa: Amplo quintal Lagoa (podendo ser reativada para criação de peixes). 3 viveiros. Aceita pets. 6 vagas de garagem descobertas
Piso novo em porcelanato na sala e na cozinha. No demais o piso é cerâmica. Todas as janelas possuem telas mosquiteiros novas Piso varanda: Porcelanato decorado
Informações importantes: Uber atende normalmente o condomínio.
- Necessita poda da grama e área verde!
- Fazer Manutenção da Piscina
Permanecem no imóvel pós Venda: Cama maciça e armário do chalé. 2 bancos maciços da varanda. Na Área Gourmet, ficam Móveis da churrasqueira. 2 Mesas com cadeiras Armários 4 bancos de madeira ripada na piscina
Permanecem no imóvel pós Locação: Móveis da churrasqueira. Cama maciça e armário do chalé.
Condições: -Analisa permuta por apartamento nos bairros Cidade Nova ou União. -Não aceita financiamento. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Quarenta e Dois os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~25 min · UFMG (Pampulha) ~30 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.500.000.
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