R$ 31,50/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 182 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,21 |
A conta: R$ 3.150 ÷ 100 m² = R$ 31,50/m²/mês; 31,50 ÷ 59,21 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,21/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.589 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 39
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 3.500
Rua Eugênio Vidigal Amaro, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Eugenio Vidigal Amaro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no bairro Buritis, com 100 m² de área, 03 quartos, 01 suíte, 03 banheiros e 03 vagas.
Apartamento: Aproximadamente 100 m² de área útil, composto por 01 sala enorme, unificada com a varanda; 03 quartos amplos; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social, cozinha separada da área de serviços; D.C.E.
03 vagas de garagem cobertas, sendo 02 em linha e 01 presa com o outro apartamento do mesmo andar.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em laminado de madeira novo nos quartos, e cerâmica nas demais dependências; armários nos quartos, banheiros e cozinha; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros.
Prédio: Aproximadamente 37 anos de construção, torre única, 02 andares, 02 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas 100% em cerâmica, esquadrias em blindex, hall social, xx elevadores, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, box de despejo coletivo, área livre com jardins.
Referências: Excelente localização, com fácil acesso à Av. Professor Mário Werneck, Av. Raja Gabaglia e à Av. Barão Homem de Melo. Próximo do Restaurante Boi Werneck, da Churrascaria República da Esbórnia, do Rust Music Bar, do Supermercado Verdemar Raja, Lifebox Burguer, Drogaria Araújo, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.150 (R$ 32/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 3.500/mês | 100 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 3.300/mês | 100 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.150/mês | 100 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.300/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.150/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.