R$ 24,64/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Planalto: R$ 33,34/m²/mês
Pedidos: 37 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (345 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 37 casas para alugar no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,38 e R$ 46,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,38 e R$ 46,88 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 24,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,34 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 345 m² = R$ 24,64/m²/mês; 24,64 ÷ 33,34 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 8.542 por mês no total IPTU R$ 42
Rua dos Salesianos, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Salesianos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa espaçosa, sofisticada e versátil no Planalto conforto, localização e múltiplas possibilidades
Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial tanto para moradia quanto para uso comercial, esta casa no bairro Planalto reúne tudo isso em um só lugar. Localizada em rua tranquila, está a apenas 1 minuto do comércio da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, uma das regiões mais completas do bairro, com fácil acesso a serviços, lojas e conveniências do dia a dia.
O imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para quem valoriza espaço e funcionalidade! A casa conta com: 4 quartos, sendo 2 suítes Uma das suítes com hidromassagem 2 quartos com armários planejados 4 salas amplas, sendo uma reversível para quarto ou escritório 4 banheiros + 1 lavabo Cozinha com armários planejados Banheiros com armários
Para momentos de lazer e convivência, o imóvel dispõe de uma excelente área gourmet com piscina e churrasqueira, além de bancada em granito, perfeita para reunir família e amigos. Outros diferenciais que agregam conforto e praticidade: 2 cozinhas 3 áreas de serviço 2 varandas (frontal e nos fundos) 4 vagas de garagem Portão eletrônico Gás canalizado Aquecimento solar
Um imóvel versátil, espaçoso e bem localizado, ideal tanto para residência confortável quanto para clínicas, escritórios ou empresas que buscam um espaço diferenciado no Planalto.
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.500/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.500 /mês
~R$ 17.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 345 m² = R$ 1.857.692. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.450, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 371.538 (20%) + ITBI ~R$ 55.750 + cartório até ~R$ 40.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.550 /mês
R$ 8.500 (R$ 25/m² · 345 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.500/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.