R$ 12.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 110% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 65 m² = R$ 12.000/m²; 12.000 ÷ 8.463 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 400 por mês
Rua Lauro Ferreira, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Lauro Ferreira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Ótima oportunidade em Belo Horizonte, no bairro Buritis. Imóvel com 3 quartos (1 suíte), 1 banheiro, sala, varanda gourmet e área de serviço. Excelente acabamento em granito, cabeamento estruturado, antenas de TV/com internet e vista para montanha. Duas vagas de garagem, elevadores, localizado em prédio com portaria 24h, cerca elétrica, alarme e segurança 24h. Aceita financiamento e permuta. Região com infraestrutura completa, próximo a referências. Possui ampla área de lazer: academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, sauna, playground, jardim e gramado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
586 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 2.844 (R$ 44/m² · 65 m²)
Média de 118 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 780.000 | 65 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 800.000 | 65 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 780.000 | 65 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 800.000 | 65 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 780.000 | 65 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 800.000 | 65 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 780.000 | 65 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 800.000 | 65 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 780.000 | 65 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 800.000 | 65 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 780.000 | 65 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 800.000 | 65 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 780.000 | 65 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 800.000 | 65 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 780.000 | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 780.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.