R$ 6.057/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.057 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 745.000 ÷ 123 m² = R$ 6.057/m²; 6.057 ÷ 8.459 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 199 por mês
Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 799.000
Rua Engenheiro Alberto Pontes, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Alberto Pontes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 123m² á venda com 3 quartos, 2 banheiros, e 2 vagas de garagem no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG.
Excelente cobertura duplex com 123 m², totalmente reformada e pronta para morar, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Buritis.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com ampla sala para dois ambientes, piso em porcelanato, cozinha com armários planejados e área de serviço independente. São dois quartos com armários planejados e banheiro social com ótimo acabamento.
No segundo pavimento, uma confortável sala de TV proporciona um ambiente aconchegante para toda a família. O andar ainda conta com um terceiro quarto e mais um banheiro, oferecendo praticidade e privacidade aos moradores.
A área externa é um dos grandes destaques da cobertura, com churrasqueira e telhado retrátil, ideal para receber amigos e familiares em momentos especiais.
O imóvel possui acabamento moderno, excelente estado de conservação e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia.
Diferenciais do imóvel:
- 123 m² de área privativa
- Cobertura duplex
- 03 quartos
- 02 banheiros
- Sala para dois ambientes
- Sala de TV no segundo pavimento
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço separada
- Área externa com churrasqueira
- Telhado retrátil
- Piso em porcelanato
- Imóvel totalmente reformado
- Sistema de alarme
- Circuito de segurança
- Aquecimento
- TV a cabo
- 02 vagas de garagem cobertas em linha
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1254 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 745.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 199/mês
entrada R$ 149.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.350 + cartório até ~R$ 16.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.338 (R$ 43/m² · 123 m²)
Média de 286 aluguéis do mesmo tipo com 92–154 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 199/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 18/07/2026 | R$ 799.000 | 123 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 745.000 | 123 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 799.000 | 123 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 745.000 | 123 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 745.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 745.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.