R$ 9.996/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro | 9.996 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 6.997.000 ÷ 700 m² = R$ 9.996/m²; 9.996 ÷ 6.474 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 2.053 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 7.000.000
147 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Calábria, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Calabria →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arquitetura clássica, espaços generosos e uma experiência única de morar no Bairro Bandeirantes.
Em um terreno de 2.000 m², esta residência encanta pela arquitetura atemporal, construção sólida e acabamentos nobres em madeira, oferecendo ambientes amplos, elegantes e acolhedores para toda a família.
O hall de entrada recebe os visitantes com imponência e conduz às áreas sociais. A sala de estar é espaçosa e ideal para momentos de convivência, enquanto a sala de jantar proporciona o cenário perfeito para reunir familiares e amigos em ocasiões especiais. A cozinha possui excelente distribuição, oferecendo funcionalidade e praticidade para o dia a dia, com acesso facilitado às áreas de apoio.
Na área íntima, a casa dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes. A suíte principal oferece conforto, privacidade e excelente iluminação natural. A segunda suíte é ideal para hóspedes ou familiares, enquanto os outros dois dormitórios são amplos, versáteis e podem ser utilizados como quartos, escritório ou sala de TV.
A área externa foi planejada para proporcionar lazer e integração. A piscina convida para momentos de descanso, enquanto a área gourmet com churrasqueira é perfeita para receber convidados em um ambiente agradável e reservado. O amplo terreno ainda oferece jardins, áreas livres e espaço para diversas possibilidades de aproveitamento.
A residência conta ainda com 9 vagas de garagem, proporcionando total comodidade para moradores e visitantes.
Localizada na Rua Calábria, no Bairro Bandeirantes, em uma rua fechada com cancela, guarita e segurança, a casa está em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, próxima à Lagoa, supermercados, escolas, academias, restaurantes e aos principais acessos da cidade.
Destaques do imóvel:
Terreno de 2.000 m²
4 quartos, sendo 2 suítes
9 vagas de garagem
Piscina
Espaço gourmet com churrasqueira
Arquitetura clássica e atemporal
Acabamentos nobres em madeira
Rua fechada com guarita, cancela e segurança
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
147 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.000/mês · Alugar ~R$ 29.600/mês
Comprar este
~R$ 69.000 /mês
~R$ 65.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.997.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.750, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 2.053/mês
entrada R$ 1.399.400 (20%) + ITBI ~R$ 209.900 + cartório até ~R$ 153.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.600 /mês
R$ 26.370 (R$ 38/m² · 700 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 2.053/mês
Comprar custa ~R$ 39.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 7.000.000 | 2.000 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 18/07/2026 | R$ 6.997.000 | 2.000 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 29/10/2026 | R$ 6.997.000 | 700 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.997.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.