R$ 5.977/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 5.977 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 5.977.000 ÷ 1.000 m² = R$ 5.977/m²; 5.977 ÷ 6.476 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 2.053 por mês
77 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Calábria, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Calabria →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Elegância Clássica, Exclusividade e Conforto em um dos Endereços Mais Privilegiados da Região
Projetada para atravessar gerações sem perder sua imponência, esta residência combina arquitetura clássica, construção sólida e acabamentos nobres em um terreno de 2.000 m², oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação, privacidade e qualidade de vida.
Os ambientes são amplos, bem distribuídos e valorizados pelo uso de madeiras de excelente qualidade, conferindo aconchego, requinte e personalidade em cada detalhe.
A área íntima conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, planejados para proporcionar conforto e tranquilidade. A residência dispõe ainda de espaços sociais generosos, ideais para receber convidados e viver momentos inesquecíveis em família.
O lazer é um dos grandes destaques da propriedade. A área externa oferece piscina, espaço gourmet e churrasqueira, formando um ambiente completo para confraternizações, descanso e entretenimento em meio a um belo paisagismo.
Outro diferencial é a ampla capacidade de estacionamento, com 9 vagas de garagem, atendendo com comodidade moradores e visitantes.
Localizada em uma rua fechada com cancela, guarita e segurança, a residência proporciona exclusividade, tranquilidade e a sensação de viver em um verdadeiro refúgio, sem abrir mão da praticidade urbana.
Mais do que uma casa, este é um patrimônio para quem valoriza arquitetura atemporal, espaços generosos, segurança e o privilégio de viver com elegância.
Agende sua visita e descubra um imóvel único, feito para pessoas que reconhecem o verdadeiro valor de um lar.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.400/mês · Alugar ~R$ 20.500/mês
Comprar este
~R$ 59.400 /mês
~R$ 56.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.977.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.150, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 42.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 2.053/mês
entrada R$ 1.195.400 (20%) + ITBI ~R$ 179.300 + cartório até ~R$ 131.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.500 /mês
R$ 17.241 (R$ 17/m² · 1.000 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 2.053/mês
Comprar custa ~R$ 38.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 5.977.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.977.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.