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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Paraíso, por R$ 690.000, 4 quartos.
R$ 2.226/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.500/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 149 casas à venda no Paraíso (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.049 e R$ 6.010 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.049 e R$ 6.010 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 2.226 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.500 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 310 m² = R$ 2.226/m²; 2.226 ÷ 3.500 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Paraíso em 5 sites.
IPTU R$ 180 por mês
Rua Joaquim Ramos, Paraíso, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Santa Efigênia, com 310 m² de área construída, distribuída em 2 pavimentos, 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e ampla área externa. Um imóvel pronto para morar, com ambientes espaçosos e excelente potencial para famílias que valorizam conforto e praticidade.
Detalhes do imóvel
310 m² de área construída. Casa com 2 pavimentos. Sala ampla para 2 ambientes. Copa. Cozinha espaçosa. 4 quartos, sendo 1 suíte. 2 banheiros. Varanda. Lavanderia independente. Ampla área externa. 2 vagas de garagem cobertas, grandes e paralelas.
Diferenciais
Ambientes amplos e bem distribuídos. Excelente iluminação e ventilação natural. Varanda e área externa com ótimo espaço para convivência. Planta funcional. Garagem com vagas paralelas. Pronto para morar.
Localização
Localizada no bairro Santa Efigênia, na região do Paraíso, a casa está próxima à área hospitalar, supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos comércios e serviços. Possui fácil acesso às principais avenidas e ao Centro de Belo Horizonte, proporcionando praticidade e mobilidade no dia a dia.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.0111
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Paraíso casa, 233–388 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.