R$ 5.854/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.761/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (410 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 274 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.459 e R$ 7.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.679 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.854 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.761 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 410 m² = R$ 5.854/m²; 5.854 ÷ 5.761 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 209 por mês
Rua Matozinhos, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Matosinhos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com amplo quintal no Prado – 410 m² Esta casa no Prado oferece ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e um generoso quintal, ideal para quem busca conforto, privacidade e espaço para toda a família. Com localização privilegiada, próxima ao metrô, reúne praticidade e qualidade de vida. Localizada no bairro Prado, com fácil acesso à Estação Carlos Prates, Hospital Felício Rocho, Shopping Barroca, Parque Rosinha Cadar, Varanda Urbana e às principais vias da região, além de ampla oferta de comércios e serviços.
- 410 m² de área construída
- 3 quartos com armários, sendo 1 suíte
- Sala ampla para vários ambientes
- Cozinha com armários planejados
- Banheiros com armários e box
- Varanda
- Área externa com quintal e jardim
- Área de serviço
- 3 vagas de garagem
- Ambientes amplos e bem iluminados
Ideal para quem busca uma casa com área externa, quintal, vaga de garagem, excelente localização e fácil acesso ao metrô. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10240
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Espaço privativo, Imóvel de Frente, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.750/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 22.750 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.264 (R$ 15/m² · 410 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 307–513 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 16.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.