R$ 5.727/m²
IPTU R$ 1.007 por mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 2.100.000
7 parecidos no Jardins de Petrópolis ↓
Rua das Orquídeas, Jardins de Petrópolis, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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📍 Condomínio Jardins de Petrópolis | Nova Lima 💵 Valor de investimento: R$ 1.890.000 🛌🏼 3 quartos sendo 1 suíte master 🚿 2 banheiros 📐 330 m² área construída, 5200 metros de terreno plano (Topografia perfeita) 🚗 2 vagas cobertas
JARDINS DE PETRÓPOLIS | ONDE A ARQUITETURA DIALOGA COM A NATUREZA
Imagine acordar em uma casa que respira com a mata. Onde o vidro não separa integra. Onde cada passo é um convite para estar presente.
Projeto de Patrícia Fiuza, essa residência é uma conversa entre modernidade e organicidade. Mínima intervenção na mata, máxima conexão com ela. Muito vidro, muito organismo porque a melhor arquitetura é aquela que você sente antes de entender.
O que torna este espaço verdadeiramente único:
- Sem portas ou paredes internas um ambiente único, funcional, segmentado pela decoração que dá a cada área seu papel
- Fluidez espacial que permite múltiplos usos simultâneos sem isolamento
- Pé direito generoso que amplifica a sensação de liberdade
- Porta de 6 metros que dissolve a linha entre dentro e fora
- Deck em madeira aquele lugar onde você vai querer estar ao entardecer
- Terreno plano, tranquilo, apenas 1km da portaria
A Vida Aqui
Você toma café da manhã vendo a mata acordar. Recebe amigos em um espaço que fala de sofisticação sem precisar gritar. Trabalha em um ambiente que respira. À noite, a casa se ilumina de forma que a natureza continua sendo a estrela.
A ausência de barreiras internas não é minimalismo vazio é funcionalidade pensada. Cada zona respira seu próprio propósito através da decoração, da luz, da disposição. Você está em casa inteira, mas em cada momento, está exatamente onde precisa estar.
Modernidade, conforto e design com personalidade não como conceitos, mas como experiência cotidiana.
Segurança, comunidade, proximidade com tudo que importa. Longe o suficiente para respirar. Perto o suficiente para viver.
Essa casa é para quem entende que luxo verdadeiro é viver em harmonia.
Quer conhecer? Estou aqui para conversar sobre como esse espaço pode ser seu refúgio.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 18.750 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.007/mês
entrada R$ 378.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~45 min · Santa Casa ~50 min · Hospital das Clínicas ~50 min · Centro (Praça Sete) ~50 min
- Savassi · ~45 min de carro
- Santa Casa · ~50 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~50 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~50 min de carro
- Rodoviária · ~50 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~55 min de carro
- Estação Eldorado · ~55 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~1h de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h30 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 2.100.000 | 330 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.890.000 | 330 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.