R$ 4.987/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Veredas das Geraes: R$ 5.772/m²
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (379 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.987 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.772 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.890.000 ÷ 379 m² = R$ 4.987/m²; 4.987 ÷ 5.772 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Veredas das Geraes em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 668 por mês
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Avenida Veredas das Gerais, Veredas das Geraes, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
📍 Condomínio Veredas Reserva | Nova Lima 💵 Valor de investimento: R$ 1.890.000,00 🛌🏼 4 suítes 🚿 5 banheiros 📐 379 m² área construída, 1003 metros de terreno 🚗 2 vagas cobertas 👨🍳 Espaço gourmet ✨️ Vista espetacular
"Sabe aquele lugar?"
Sabe quando você quer fugir do barulho, mas não quer sumir do mapa? Pois é, eu encontrei esse lugar. Condomínio Veredas Reserva, aqui em Nova Lima. E não é conversa de corretora não, é que o lugar é realmente especial. Um condomínio bem pequeno, super privativo, daqueles que você entra e o silêncio chega a abraçar, sabe? É um clima bucólico, de reserva mesmo, com pouquíssimos vizinhos.
E a casa... bom, a casa é pra quem cansou de subir e descer degrau. É uma casa quase 100% linear, novinha em folha. Sabe aquela sensação de amplitude, onde tudo flui? Você abre o janelão da sala e a montanha parece que faz parte da decoração.
São 4 suítes ótimas, tudo muito bem pensado pra quem valoriza o convívio, mas não abre mão do seu cantinho. É aquele tipo de projeto que você não vê mais por aí: casa térrea em um lote generoso, num condomínio que parece um segredo guardado a sete chaves.
Se você está buscando sossego de verdade, sem ter que abrir mão de uma academia legal ou de uma quadra pra bater uma bola, a gente precisa ir lá. É o tipo de imóvel que a gente não vende, a gente apresenta pra quem realmente vai dar valor. Preciso te contar que um acesso novo foi criado, uma nova pista, com ligação direta na MG 030, encurtando a distância e facilitando a logistíca!
Bora lá conhecer? O encantamento com a vista é garantido!!!
Comodidades Academia · Portaria 24h · Varanda · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Veredas das Geraes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.600/mês · Alugar ~R$ 13.700/mês
Comprar este
~R$ 19.600 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 668/mês
entrada R$ 378.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.700 /mês
R$ 11.844 (R$ 31/m² · 379 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 668/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 1.890.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.