R$ 7.021/m² · muito acima da média
3 parecidos no Alto das Quintas ↓
Rua dos Alpes, Alto das Quintas, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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📍Alto das Quintas / Nova Lima 💵 Valor de investimento: R$ 1.980.000,00 🛌🏼 1suíte e 2 semi suítes 🚿 3 banheiros 📐 282 m² área construída em 705 metros de terreno 🚗 2 vagas cobertas ⛰️ Vista maravilhosa!!!
Refúgio de modernidade e história!
Valor: 1.980.000,00
✨️1 suite master com closet e 2 semisuites ✨️
O bairro das Quintas em Nova Lima respira a herança de uma tradição única. Quando a mineradora Morro Velho trouxe engenheiros britânicos para trabalhar na região, em meados de 1850, eles plantaram aqui raízes que até hoje florescem. O Clube das Quintas, fundado por volta de 1896, guarda essa memória elegante lugar onde a sofisticação e o repouso sempre andaram de mãos dadas.
E agora, neste mesmo bairro sagrado, situado a 750 metros de altitude em Nova Lima, a Rua dos Alpes marca o seu nome com propriedade: você está no ponto mais elevado da região.
É aqui que reside esta casa recém-construída, e vou te contar por que ela é especial.Sabe aquele sentimento de entrar em um lugar e simplesmente se sentir em casa? Pois é. Cada ambiente respira a filosofia contemporânea a cozinha aberta abraça a sala de estar, as áreas se integram naturalmente, criando aquele flow perfeito para quem gosta de estar perto de quem ama.
Arquitetura limpa, sem exageros, apenas sofisticação genuína. Tudo pensado para que as pessoas se sintam naturalmente aconchego. Mas agora vem o melhor: aquelas janelas. São amplas, generosas, que trazem a luz do dia como se fosse um presente. Elas dialogam com cada canto da casa, criando uma conexão contínua entre o interior e o mundo lá fora. É como se a casa respirasse junto com você.
E aí, a varanda. Porque a varanda não é apenas um espaço é um escândalo de beleza. É aquela que faz você perder a noção das horas contemplando o horizonte. O. Essa varanda não é um adorno. É a razão pela qual você compra esta casa.
A suite master é ampla, generosa, com closet que respira espaço. Duas semisuites completam o desenho de uma família que cresce confortavelmente.
Tem quintal privado, protegido, seu. Qualidade de vida por aqui não é slogan é arquitetura, é layout, é a escolha deliberada de dar espaço e luz a quem importa.Você não está apenas comprando uma casa. Está escolhendo viver!
Venha conhecer seu novo lar!
Ludmilla Brito
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 1.980.000.
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