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anúncio em VivaReal Casa em Centro
R$ 4.700.000
R$ 7.833/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Centro
Este anúncio R$ 7.833/m²Preço comum no bairro
R$ 2.687 R$ 28.381 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Centro: R$ 5.998/m²

Pedidos: 42 casas à venda no Centro em 5 sites, vistas em 05/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (600 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 42 casas à venda no Centro pede entre R$ 3.540 e R$ 11.765 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.687 e R$ 28.381 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.687 e R$ 28.381 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro 7.833
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.998

A conta: R$ 4.700.000 ÷ 600 m² = R$ 7.833/m²; 7.833 ÷ 5.998 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Centro em 5 sites.

IPTU R$ 3.135 por mês

Mesmo preço desde .

8 parecidos no Centro ↓

Casa Centro 600 m² 4 quartos 5 banheiros 2 vagas

Rua Campo Alto, Centro, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Aqui está uma versão sintetizada com até 3000 caracteres (esta tem aprox. 2.850):

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📍 Rego dos Amores Centro de Nova Lima 💵 Investimento: R$ 4.700.000 🛌🏼 4 quartos | 5 banheiros 📐 600 m² construídos | 3.600 m² de terreno plano 🚗 2 vagas cobertas 🌳 Jardim, pomar e horta 🤽♂️ Piscina, espaço gourmet, campinho 🌄 Varanda ampla e vista para a Mata do Jambreiro

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A Casa do Rêgo dos Amores Um Território para Projetos com História

Localizada na Rua do Campo Alto, esta propriedade ocupa um terreno raro no Centro de Nova Lima: 3.600 m² de solo plano que preserva a memória de um período em que a cidade era movida pelo ouro. É um espaço onde passado e natureza convivem com harmonia, oferecendo um cenário singular para quem busca mais que um imóvel busca um contexto.

A construção inglesa, com 600 m², tem presença suave e elegante. Varanda generosa, pé-direito alto, salões amplos e uma vista constante para a Mata do Jambreiro compõem um ambiente que inspira convivência, contemplação e criatividade. A arquitetura e o terreno contam histórias, mas, sobretudo, abrem caminho para novos significados.

Aqui, a proposta não é adaptar o espaço a um projeto é encontrar um projeto que esteja à altura do lugar. A propriedade oferece múltiplas possibilidades:

Pousada com alma Os quartos amplos, o pomar, o jardim e a atmosfera histórica criam o clima ideal para uma hospedagem que une simplicidade, paisagem e memória. Um lugar que revela a essência de Nova Lima.

Restaurante de origem O espaço gourmet, a proximidade da mata e a abundância natural sugerem uma cozinha autoral, conectada à terra, aos sabores e à cultura mineira. Um ambiente propício para experiências gastronômicas temáticas.

Casa de eventos autêntica Com três salões, varanda e áreas externas extensas, o imóvel permite eventos que se apoiam na paisagem casamentos, encontros corporativos e celebrações culturais que valorizam a verdade visual do lugar.

Centro cultural ou escola criativa A arquitetura histórica, os jardins e a proximidade do Bicame formam um cenário ideal para projetos educacionais, artísticos ou culturais. Um espaço onde conhecimento e memória se fortalecem.

Residência de luxo para a melhor idade A tranquilidade do Centro, o clima agradável e a vista para a mata tornam o imóvel perfeito para um lar sofisticado, acolhedor e integrado à natureza.

Um imóvel literário para negócios com profundidade A singularidade do terreno, da vista e da história torna este espaço único no Centro de Nova Lima. Sua identidade forte e sua carga cultural o transformam em solo fértil para iniciativas que valorizam permanência, autenticidade e narrativa.

Em síntese: Este imóvel é um capítulo pronto para receber novos significados. Ele não oferece apenas área física, mas contexto, atmosfera e potência. Um lugar destinado a projetos diferenciados àquilo que pretende permanecer. Aqui, a história do ouro encontra seu futuro.

Comodidades Piscina Varanda Churrasqueira Salão de festas Interfone Aceita pet
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.300/mês · Alugar ~R$ 18.150/mês

Comprar este

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~R$ 44.150

IPTU R$ 3.135/mês

entrada R$ 940.000 (20%) + ITBI ~R$ 141.000 + cartório até ~R$ 103.400

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~R$ 18.150 /mês

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IPTU R$ 3.135/mês

Comprar custa ~R$ 29.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.550.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min

  • Savassi · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~30 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
  • Rodoviária · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
  • Estação Eldorado · ~40 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~55 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 4.700.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.