R$ 3.867/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.876/m²
Pedidos: 178 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 178 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.812 e R$ 7.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.812 e R$ 7.600 por m² 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.867 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.876 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 580.000 ÷ 150 m² = R$ 3.867/m²; 3.867 ÷ 4.876 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 130 por mês
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Rua Pedra Filosofal, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no bairro Piratininga, 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Salas, Marcenaria, Gourmet, Terraço e 2 Vagas paralelas.
1º Pavimento: Sala para dois ambientes, hoje utilizado com jantar, rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico, espelho, canto alemão, despensa, armário planejado como cantinho do café; 3 Quartos sendo 1 Suíte, suíte e 1 quarto de solteiro com planejados, suíte já com escritório; Banheiro da Suíte com bancada em granito, armário planejado, nicho na área de banho e box em blindex até o teto; Banheiro social com bancada em granito, armário planejado, nicho na área de banho e box em blindex até o teto; Cozinha com bancada em granito e armários planejados;
2º Pavimento: Sala de televisão com rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico, painel e armário planejados; Terraço com ducha; Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; Lavanderia separada e coberta;
Área Total com 150m² sendo 110m² de área construída, metragem aproximada; 2 Vagas paralelas e demarcadas; 1 Lance de escada;
Condomínio R$ 50,00 (somente o rateio do consumo de energia e água utilizada pelo condomínio) IPTU Mensal R$ 181,59 (2026 Quitado)
Formas de Pagamento:
- À Vista
- Financiamento por qualquer banco
- U:tilizando o seu FGTS.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 580.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.