R$ 67,92/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,61/m²/mês
Pedidos: 128 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,04 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 67,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,61 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 265 m² = R$ 67,92/m²/mês; 67,92 ÷ 52,61 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 18.059 por mês no total IPTU R$ 59
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 20.000
Rua Professor Pedro Aleixo, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Pedro Aleixo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Belvedere | Belo Horizonte
- Localizada no Belvedere, um dos bairros mais nobres e valorizados da Zona Sul de Belo Horizonte.
- Próxima a Nova Lima e ao Vila da Serra, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias da região.
- Rua tranquila, silenciosa e arborizada, proporcionando privacidade e qualidade de vida.
- Vista privilegiada para um dos mais belos pôr do sol da região.
Destaques do Imóvel
- Casa reformada, pronta para morar ou investir.
- Ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos.
- Piso em madeira, trazendo elegância e aconchego.
- Varanda contínua que percorre praticamente toda a extensão da casa, integrando os ambientes e valorizando a vista.
- Banheiros reformados, de excelente padrão, sendo um social, suite e lavabo.
Casa possui aquecimento solar. Água quente nas torneiras das pias dos banheiros.
Primeiro Pavimento
- sala de estar com lareira e de frente a varanda.
- Pé-direito de aproximadamente 4 metros, proporcionando imponência e excelente iluminação natural.
- Sala de TV independente, lavabo.
- 5 quartos, sendo 2 suítes, com armários e um banheiro social.
- Cozinha
- Área de serviço com um banheiro.
Segundo Pavimento
- Ampla ante-sala, ideal para um espaço de convivência ou leitura.
- Um grande ambiente multifuncional, com um banheiro, com diversas possibilidades de utilização, como:
- Escritório;
- Suíte master;
- Closet de grandes dimensões;
- Sala íntima;
- Ateliê ou espaço de trabalho.
Locação para atividades comerciais, consideradas para PEB-1. Consulte o corretor para esclarecimentos.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.950/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.950 /mês
~R$ 24.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 265 m² = R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 59/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.050 /mês
R$ 18.000 (R$ 68/m² · 265 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 59/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 20.000/mês | 265 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 18.000/mês | 265 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 18.000/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.