R$ 6.400/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.998/m²
Pedidos: 203 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 203 apartamentos à venda no Camargos pede entre R$ 5.071 e R$ 7.175 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.429 e R$ 8.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.429 e R$ 8.445 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 288.000 ÷ 45 m² = R$ 6.400/m²; 6.400 ÷ 5.998 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 81 por mês
Rua Ester Augusta Ribeiro, Camargos, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ester Augusta Ribeiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no melhor ponto do bairro Camargos. À poucos minutos do Itaú Power Shopping, Condomínio com lazer completo.
Informações do Imóvel:
- 5° andar
- Sala para dois ambientes;
- 2 quartos amplos;
- 1 banheiro;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- Armários planejados na cozinha;
- Box em vidro temperado;
- Piso em cerâmica;
- 2 vagas de garagem paralelas e livres
Informações do Condomínio:
- Condomínio fechado;
- Portaria e segurança 24h;
- Água e gás individuais;
- Piscina;
- Academia;
- Quadra;
- Espaço kids;
- Churrasqueira;
- Salão de festas;
Valor: R$ 288.000,00
Aceita financiamento bancário!
Agende sua visita, estamos à disposição para atendê-los!
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 288.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 81/mês
entrada R$ 57.600 (20%) + ITBI ~R$ 8.650 + cartório até ~R$ 6.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.530 (R$ 34/m² · 45 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 81/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 288.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 288.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.