R$ 92,06/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,28/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 92,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,28 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 63 m² = R$ 92,06/m²/mês; 92,06 ÷ 75,28 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.696 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 46
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo à venda com 2 quartos, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Lourdes em Belo Horizonte MG.
Morar no Lourdes é viver com sofisticação, conforto e praticidade em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte. Este excelente apartamento novo reúne acabamento de alto padrão, lazer completo e localização privilegiada, sendo ideal para quem busca qualidade de vida ou um excelente investimento imobiliário.
O condomínio apresenta arquitetura moderna e imponente, hall social finamente decorado, portaria virtual com zeladoria, sistema de monitoramento por câmeras (CFTV), elevadores social e de serviço, água e gás individualizados e 02 vagas de garagem cobertas em linha.
A área de lazer foi planejada para proporcionar momentos de bem-estar e convivência, contando com academia equipada, sauna, jacuzzi, espaço gourmet integrado ao salão de festas e ambientes modernos para receber familiares e amigos.
O apartamento possui excelente distribuição dos ambientes. A sala é ampla, comporta dois ambientes, possui piso em porcelanato e projeto de iluminação que valoriza ainda mais o espaço. A cozinha americana é moderna e totalmente planejada, equipada com armários sob medida, bancadas em granito, cooktop, forno embutido e coifa.
A área íntima conta com 02 quartos confortáveis, ambos com armários planejados, sendo 01 suíte equipada com ar-condicionado, amplo armário e excelente aproveitamento dos espaços. Os quartos possuem piso laminado, proporcionando mais conforto e aconchego.
Os banheiros apresentam acabamento moderno, com armários planejados e box em vidro temperado. O imóvel dispõe ainda de rouparia no corredor e fechadura digital, agregando mais segurança, praticidade e tecnologia ao dia a dia.
A localização é um dos grandes diferenciais. Situado a apenas três quadras do Shopping DiamondMall, o apartamento está cercado pelos melhores restaurantes, cafeterias, supermercados, hospitais, academias, escolas, farmácias e diversas opções de comércio e serviços, além de oferecer fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul.
Este é o imóvel ideal para quem busca um apartamento moderno, pronto para morar, com excelente padrão de acabamento e em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade.
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação dos dados atualizados.
Comodidades Academia · Elevador · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.900 /mês
~R$ 10.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 1.062.458. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.000, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 212.492 (20%) + ITBI ~R$ 31.850 + cartório até ~R$ 23.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.800 (R$ 92/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.