R$ 5.039/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Darcy Vargas: R$ 5.556/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas pede entre R$ 4.869 e R$ 6.365 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.042 e R$ 7.925 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.042 e R$ 7.925 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.039 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.556 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 640.000 ÷ 127 m² = R$ 5.039/m²; 5.039 ÷ 5.556 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Darcy Vargas em 5 sites.
Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 150 por mês
14 parecidos no Darcy Vargas ↓
Rua Ibertioga, Darcy Vargas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ibertioga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA COM 3 QUARTOS, SUÍTE E AMPLA ÁREA EXTERNA NO BAIRRO DARCY VARGAS | CONTAGEM
Se você procura uma cobertura espaçosa, bem localizada e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade. Com acabamento de qualidade, ambientes planejados e uma área externa versátil, ela oferece conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família.
São 127,50 m² de área construída, distribuídos em 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados. A sala possui rebaixamento em gesso e projeto de iluminação em LED, criando um ambiente moderno e aconchegante.
O banheiro social possui armário, box em vidro temperado e ótimo acabamento.
No segundo pavimento, a cobertura oferece uma ampla área coberta e descoberta, possui um lavabo de apoio, a cozinha ampla ótima para quem gosta de receber amigos e familiares e mais um amplo espaço descoberto perfeito para criar uma área gourmet, instalar uma jacuzzi ou montar um ambiente exclusivo.
Localizada na parte alta do bairro Darcy Vargas, a cobertura possui vista livre definitiva, excelente ventilação natural e ótima iluminação em todos os ambientes.
O prédio conta com elevador, portão eletrônico, interfone, circuito de monitoramento, água e gás individualizados, além de 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis.
A localização é um dos grandes diferenciais, estando a apenas 2 km da Estação Eldorado, 4 km do ItaúPower Shopping, 5 km da Arena MRV, com fácil acesso ao Centro de Contagem, Betim e Belo Horizonte.
Características:
127,50 m²
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala ampla com iluminação em LED
Cozinha planejada
Armários planejados
Área externa com lavabo e excelente potencial para espaço gourmet
Vista definitiva
2 vagas cobertas sob pilotis
Elevador
Valor: R$ 640.000,00
Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.
Agende sua visita e venha conhecer uma cobertura que reúne espaço, conforto e uma localização privilegiada.
Adriano Teles | PF 51301
Intermediação | Financiamento
Atendimento Personalizado
Viabilizando a conquista do seu imóvel
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Darcy Vargas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.420 (R$ 35/m² · 127 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 640.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 640.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.