R$ 4.191/m² · comum na região
Média das casas à venda no Vila Rica: R$ 4.251/m²
Pedidos: 6.976 casas à venda na região Pampulha (no Vila Rica, só 11 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço comum na região: metade dos 6.976 casas à venda na região Pampulha pede entre R$ 4.069 e R$ 7.071 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m² 6.976 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.191 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.251 |
A conta: R$ 788.000 ÷ 188 m² = R$ 4.191/m²; 4.191 ÷ 4.251 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.976 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 139 por mês
Rua Raimunda Silva Mendonça, Vila Rica, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Raimunda Silva Mendonca →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imagine iniciar seus dias em uma casa que alia conforto e praticidade, com 188 m² de área privativa bem distribuídos em terreno de 150 m². São três dormitórios sendo um amplo suíte e banheiros completos com box Blindex. A sala de TV e estar, é integrada à copa ou sala de jantar, acompanhada de uma varanda ensolarada, convida ao convívio familiar, enquanto o quintal e o quarto de despejo ampliam as possibilidades para quem gosta de jardinagem ou precisa de um espaço extra. Com três vagas de garagem e ventiladores de teto em todos os cômodos, aqui seu bem-estar é prioridade.
Cada detalhe foi pensado para facilitar sua rotina: piso em cerâmica e bancadas em granito reforçam a durabilidade, enquanto armários planejados na cozinha, nos quartos, nos banheiros e na área de serviço otimizam o armazenamento. A distribuição inclui DCE, rouparia e esquadrias de alumínio com venezianas, garantindo segurança e conforto térmico. A infraestrutura elétrica e hidráulica é individualizada para gás e água, complementada por portão eletrônico, interfone e jardim.
Localizada no bairro Vila Rica, na zona Norte de Belo Horizonte, você estará a poucos passos da Praça Santo Antônio, cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. A região da Pampulha oferece fácil acesso tanto ao centro quanto às principais vias de ligação. Protegida por grades, cerca elétrica e tela de proteção nas janelas, esta residência é o cenário ideal para famílias que buscam qualidade de vida com segurança. Agende sua visita e descubra cada canto deste lar pronto para receber você e quem mais ama!
Acabamentos: Granito, Cermica,
Características: Armários nos Quartos, Armário na Cozinha, Armário nos Banheiros, Armário na Área de Serviço, Box Blindex nos Banheiros, Venezianas, Rua Plana, Quintal, Ventilador de teto, Aceita animais,
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, 03 Quartos, Sala TV Estar Jantar, Varanda, DCE, Suíte, Banheiro, Rouparia, Copa, Quarto de Despejo (Box),
Infraestrutura: Gás individualizado, Água Individualizada, Portão Eletrônico, Jardim, 03 Vagas, Interfone, Esquadrias de Alumínio,
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácias, Supermercado,
Segurança: Portão de chapa ou grades de ferro, Cerca Elétrica, Grades, Tela de proteção nas janelas, Muro,
Observação: A casa possui habite-se e pode ser financiada
Pontos Fortes: Casa de esquina e apresenta diversas possibilidades de melhoria
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 788.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 139/mês
entrada R$ 157.600 (20%) + ITBI ~R$ 23.650 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 788.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 788.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.