R$ 38,64/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Itapoã: R$ 40,00/m²/mês
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 apartamentos para alugar no Itapoã pede entre R$ 32,75 e R$ 50,87 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 38,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,00 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 220 m² = R$ 38,64/m²/mês; 38,64 ÷ 40,00 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 8.962 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 12
Rua Dona Queridinha, Itapoã, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dona Queridinha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para Aluguel | 4 Quartos | 1 Suíte | 3 Banheiros | 4 Vagas | 220 m² | Itapoã
Valor do aluguel: R$ 8.500,00 Condomínio: R$ 450,00 IPTU: A confirmar
Excelente cobertura de alto padrão, localizada em uma das melhores regiões do bairro Itapoã. Um imóvel que reúne conforto, sofisticação, ambientes amplos e uma área de lazer privativa com vista definitiva.
1º Pavimento
- 03 quartos, sendo 01 suíte com closet;
- Todos os quartos com armários planejados;
- Banheiro social amplo, totalmente montado;
- Sala ampla para dois ambientes;
- Cozinha integrada, totalmente planejada, equipada com armários, fogão, forno e coifa.
2º Pavimento
- Acesso privativo por escada e elevador até o terraço;
- Ampla sala de TV com painel planejado;
- 01 quarto;
- 01 banheiro social;
- Espaçosa área gourmet coberta com churrasqueira;
- Área externa com ducha, jacuzzi e vista definitiva;
- Área de lavanderia independente.
Diferenciais
- Elevador com acesso aos dois pavimentos;
- Vista definitiva;
- Ambientes amplos e muito bem distribuídos;
- Marcenaria planejada em diversos ambientes;
- Área gourmet completa, ideal para receber amigos e familiares;
- 04 vagas de garagem cobertas sob pilotis.
Uma cobertura exclusiva para quem busca conforto, praticidade e lazer em uma das melhores localizações do bairro Itapoã.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.650/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.650 /mês
~R$ 17.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 1.829.474. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.200, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 365.895 (20%) + ITBI ~R$ 54.900 + cartório até ~R$ 40.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.950 /mês
R$ 8.500 (R$ 39/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 8.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 8.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.