R$ 7.380/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 208 casas à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 208 casas à venda no Santa Terezinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m² 208 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro | 7.380 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.086 |
A conta: R$ 619.900 ÷ 84 m² = R$ 7.380/m²; 7.380 ÷ 4.086 = 1,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 208 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Terezinha: R$ 4.086/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
26 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Conceição da Aparecida, Santa Terezinha, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Conceicao da Aparecida →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada com 2 quartos e suíte no Santa terezinha
Casa Geminada Planejada | Pronta para Morar!
Se você procura conforto, praticidade e um imóvel impecável, esta casa é a escolha ideal!
Com um projeto moderno e ambientes muito bem distribuídos, o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados. O segundo quarto possui uma agradável varanda privativa, proporcionando ainda mais conforto e ventilação.
A casa é totalmente planejada, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços. Possui ar-condicionado, aquecedor, área de serviço separada e 1 vaga de garagem, reunindo tudo o que você precisa para morar com qualidade desde o primeiro dia.
Destaques do imóvel:
- 2 quartos, sendo 1 suíte;
- Segundo quarto com varanda;
- Armários planejados;
- Ar-condicionado;
- Aquecedor;
- Área de serviço independente;
- 1 vaga de garagem;
- Excelente estado de conservação;
- Pronta para morar.
Uma oportunidade para quem deseja um imóvel funcional, aconchegante e sem necessidade de reformas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 619.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 123.980 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.979 (R$ 24/m² · 84 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 659.000 | 84 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 660.000 | 84 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 619.900 | 84 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 659.000 | 84 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 619.900 | 84 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 660.000 | 84 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 12/10/2026 | R$ 619.900 | 84 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 659.000 | 84 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 619.900 | 84 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 659.000 | 84 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 619.900 | 84 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 659.000 | 84 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 619.900 | 84 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 659.000 | 84 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 619.900 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 619.900 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.