R$ 47,22/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Marajó: R$ 45,94/m²/mês
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Marajó, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 47,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,94 |
A conta: R$ 2.125 ÷ 45 m² = R$ 47,22/m²/mês; 47,22 ÷ 45,94 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.643 por mês no total Condomínio R$ 511 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 2.212
Rua das Espatódias, Marajó, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua das Espatodias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
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Cozinha Funcional: Com armários e bancadas modernas, perfeitas para suas receitas.
Banheiros Modernos: Com box blindex e metais de primeira linha.
Infraestrutura Completa do Condomínio
Lavanderia Compartilhada: Praticidade para o seu dia a dia.
Segurança 24h: Monitoramento constante para garantir sua tranquilidade.
Salão de Festas & Espaço Gourmet: Ideais para celebrar momentos especiais.
Espaço Kids: Ambientes seguros e divertidos para as crianças.
Academia Completa: Equipamentos modernos para o seu bem-estar.
Gás e Água Individualizados: Controle e economia na sua rotina.
Vantagens e Facilidade no Aluguel
Processo Simples e Sem Burocracia: Não exigimos fiador, caução, cartão de crédito, pagamento antecipado ou seguro fiança.
Localização Estratégica: Situado na Rua das Espatódias, 610 – fácil acesso e proximidade com serviços e comércio.
Oportunidade Exclusiva: Imóvel com acabamento de qualidade, perfeito para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.
Oportunidade de aluguel BH
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Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Marajó os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 213.695. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 511/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 42.739 (20%) + ITBI ~R$ 6.400 + cartório até ~R$ 4.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.125 (R$ 47/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 511/mês · IPTU R$ 7/mês
Alugar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 2.212/mês | 45 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.965/mês | 45 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.927/mês | 45 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 2.133/mês | 45 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 2.055/mês | 45 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.965/mês | 45 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.054/mês | 45 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.927/mês | 45 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 2.133/mês | 45 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.980/mês | 45 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 2.033/mês | 45 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.077/mês | 45 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.974/mês | 45 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 2.097/mês | 45 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.981/mês | 45 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 2.216/mês | 45 m² | preço anterior |
| 03/08/2026 | 03/08/2026 | R$ 2.034/mês | 45 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 2.118/mês | 45 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.020/mês | 45 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.981/mês | 45 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 2.138/mês | 45 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 2.156/mês | 45 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 2.059/mês | 45 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 2.117/mês | 45 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.942/mês | 45 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.156/mês | 45 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.942/mês | 45 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.965/mês | 45 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.156/mês | 45 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.965/mês | 45 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.947/mês | 45 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.965/mês | 45 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.967/mês | 45 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.947/mês | 45 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 1.966/mês | 45 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.083/mês | 45 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.102/mês | 45 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.125/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.