R$ 12.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 95% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 254 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 95% mais por m² que as casas do bairro | 12.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.141 |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 500 m² = R$ 12.000/m²; 12.000 ÷ 6.141 = 1,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.141/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 6.000 por mês
Rua José Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Rotheia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade, sofisticação e conforto reunidos em uma residência de alto padrão no bairro Paquetá. Com 550 m² de área construída, esta casa impressiona pelo projeto moderno, ambientes amplos e acabamento impecável.
São 5 quartos, sendo suítes espaçosas, sala para vários ambientes com pé-direito elevado, cozinha planejada, espaço gourmet completo, elevador privativo, além de ambientes integrados que proporcionam praticidade e elegância no dia a dia.
A área de lazer é um verdadeiro refúgio, com piscina, espaço gourmet com churrasqueira, paisagismo e amplo espaço para receber amigos e familiares. O imóvel conta ainda com vagas de garagem, sistema de segurança e toda a exclusividade de um condomínio fechado.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, com fácil acesso à Avenida Fleming, Orla da Lagoa da Pampulha, UFMG, Mineirão e aos principais comércios e serviços da região.
Aceita financiamento.
Agende sua visita e conheça de perto essa residência única, pensada para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.850/mês · Alugar ~R$ 28.500/mês
Comprar este
~R$ 62.850 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 6.000/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.500 /mês
R$ 22.000 (R$ 44/m² · 500 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 6.000/mês
Comprar custa ~R$ 34.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 03/09/2026 | R$ 6.000.000 | 500 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 5.999.000 | 500 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.000.000 | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.