R$ 114,86/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,34/m²/mês
Pedidos: 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês 700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 114,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,34 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 74 m² = R$ 114,86/m²/mês; 114,86 ÷ 84,34 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 700 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 9.756 por mês no total Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 6
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Rua Senador Milton Campos, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
código AP0801 iHouse Imóveis
Apartamento novo, com 02 suítes, varanda, todo revestido em marcenaria, cozinha com fogão de indução, forno, 02 vagas de garagem. Condomínio moderno; piscina com deck, pisicna infantil, playground, piscina de raia 25mts coberta e climatizada, sauna, spa, sala de massagem, espaço beleza, espaço kids, sala de jogos, salão de festas, 02 lounges rooftop Skybar, academia com sala de spinning e pilates, quadra de beach tennis, quadra de streeball, crossfit zone, mirante, sala de eletronicos, pet care e pet place, wash car, bicicletário, coworking, mercadinho, hortinha comunitária, vagas para visitantes, carregador de carro elétrico, portaria 24hs. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 9.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.350 /mês
~R$ 11.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 1.180.851. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 236.170 (20%) + ITBI ~R$ 35.450 + cartório até ~R$ 26.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.750 /mês
R$ 8.500 (R$ 115/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 8.500/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.