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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Senhor dos Passos, por R$ 3.900/mês, 3 quartos.
R$ 21,67/m²/mês · comum na região
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Senhor dos Passos, só 1 anúncio) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum na região: metade dos 212 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,96 e R$ 32,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 21,67 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
Rua Olavo Bilac, Senhor dos Passos, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 29/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO COPACABANA | R$ 3.900,00/MÊS
Excelente casa para locação no bairro Copacabana, em uma localização privilegiada, próxima às Avenidas Érico Veríssimo, Santa Mônica e Santa Branca, com fácil acesso a uma ampla rede de comércios, supermercados, escolas, farmácias, academias, bancos e diversas opções de serviços.
O imóvel possui aproximadamente 180 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para quem busca conforto e praticidade.
Características do imóvel:
03 quartos amplos e bem ventilados; Sala espaçosa para dois ambientes; Cozinha com excelente espaço para armários; 02 banheiros; Área de serviço independente; Quintal; Ambientes amplos e com ótima iluminação natural.
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, estando em uma região residencial tranquila, com fácil acesso aos bairros Santa Mônica, Santa Branca, Pampulha e às principais vias da região, proporcionando mobilidade e praticidade para o dia a dia.
Valor do aluguel: R$ 3.900,00
Entre em contato com a Versalhes Imobiliária e agende sua visita. Conheça de perto esta excelente oportunidade de morar em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 447.048. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 89.410 (20%) + ITBI ~R$ 13.400 + cartório até ~R$ 9.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.900 (R$ 22/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.