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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Alípio de Melo, por R$ 2.760/mês, 3 quartos.
R$ 42,46/m²/mês · comum na região
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Alípio de Melo, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio | 42,46 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.967 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 1,8 % desde : era R$ 2.810
Alípio de Melo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade de Locação apartamento 3 quartos no Alipio de Melo Mobiliado
Este apartamento de 60m², reformado, é a escolha ideal para quem busca conforto e praticidade no bairro Alípio de Melo, em Belo Horizonte. Localizado na Rua Leonil Prata, o imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço e acabamentos modernos.
A unidade conta com armários planejados de alta qualidade em todos os ambientes, garantindo organização e sofisticação. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso às principais vias da região, facilitando o deslocamento diário.
IMOVEL SERA LOCADO COM MOVEIS COMO SOFAS , MESA COM 6 CADEIRAS , FOGÃO COOKTOP , SUGAR , FORMO ELETRICO , GELADEIRA , CAMA DE CASAL , E CAMA DE SOLTEIRO ,GUARDA ROUPAS
Viver aqui é ter a conveniência de estar a poucos minutos de comércios variados, como o Supermercado Epa Plus, a Padaria Alípio de Melo e agências bancárias. Além disso, a proximidade com a Avenida Abílio Machado garante uma infraestrutura completa de serviços ao seu redor. Agende sua visita e conheça seu novo lar no Alípio de Melo!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Alípio de Melo apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 377.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 75.400 (20%) + ITBI ~R$ 11.300 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.760 (R$ 42/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 2.810/mês | 65 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 19/08/2026 | R$ 2.760/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.