R$ 4.348/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.617/m²
Pedidos: 433 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 433 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.314 e R$ 6.818 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.174 e R$ 8.571 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.174 e R$ 8.571 por m² 433 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 4.348 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.617 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 253 m² = R$ 4.348/m²; 4.348 ÷ 5.617 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 433 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 218 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua São José do Divino, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
casa com 4 Quartos sendo 1 Suíte - 3 Banheiros - 2 Vaga - Santa Branca
Sala para dois ambientes; Sala de jantar; 4 Quartos 1 Suíte; Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia embutida, e box em blindex; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho, armário e box em blindex; Cozinha com bancada , cuba da pia embutida e armários; Lavanderia; quarto nos fundos que funciona atelier
Área total de 382m², sendo metragem aproximada; 2 Vagas de garagem coberta
ESTUDA PEGAR APARTAMENTO ATÉ 400.000,00 , COMO PARTE DO PAGAMENTO
Localização Privilegiada 200 metros da Avenida Dom Pedro I ,120 metros do Colégio Piaget, 150 metros do EMEI Santa Branca, 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 400 metros da Padaria Mix Pão .
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 7.828 (R$ 31/m² · 253 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 189–317 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.