R$ 11.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 639 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.501 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 880.000 ÷ 80 m² = R$ 11.000/m²; 11.000 ÷ 6.501 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.501/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 175 por mês
Subiu ▲ 76,4 % desde : era R$ 499.000
Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem - MG
Outros imóveis na Alameda das Cotovias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
MIDA VILLAGE RESIDENCIAL | CABRAL – CONTAGEM/MG
O APARTAMENTO
•3º andar •3 quartos, sendo 1 suíte •2 vagas de garagem •Elevador •Excelente distribuição dos ambientes •Projeto de interiores desenvolvido por arquiteta •Acabamentos de alto padrão DIFERENCIAIS
O imóvel conta com:
- Marcenaria planejada em praticamente todos os ambientes.
- Painéis em madeira do piso ao teto.
- Painel ripado decorativo.
- Cristaleira planejada.
- Oratório iluminado.
- Projeto completo de iluminação em LED.
- Cortinas em tecido linho.
- Persianas Hunter Douglas.
- Ambientes inspirados nos princípios do Feng Shui, promovendo harmonia, equilíbrio e bem-estar.
•Armários planejados. •Bancadas em granito. •Cooktop a gás 4 bocas. •Forno de Embutir Electrolux Experience 80 litros com FoodSensor. •Coifa Tramontina de embutir. •Lavanderia totalmente planejada. •Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado nos três quartos (tubulação, drenos e elétrica já preparados). •Persiana integrada da suíte com acionamento elétrico. BANHEIROS
•Box em vidro fumê de alto padrão. •Armários planejados. •Bancadas em granito. •Espelhos sob medida. •Nichos embutidos. •Metais premium. ITENS QUE PODEM PERMANECER NO IMÓVEL (MEDIANTE NEGOCIAÇÃO)
•Adega climatizada. •Geladeira. •Lava e seca. CONDOMÍNIO
•Portaria com reconhecimento facial. •Elevador codificado. •Espaço gourmet com churrasqueira.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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170 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.176 (R$ 40/m² · 80 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 499.000 | 80 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 900.000 | 80 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 880.000 | 80 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 880.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.