R$ 8.602/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (322 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 8.602 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 2.770.000 ÷ 322 m² = R$ 8.602/m²; 8.602 ÷ 6.643 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 780 por mês
Rua Castelo Elvas, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo Elvas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 4 quartos à venda no Castelo!
Encante-se com esta excelente casa à venda no Castelo, projetada para proporcionar conforto, sofisticação e momentos inesquecíveis em família.
•No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de amplas salas para até três ambientes, sendo uma delas com elegante lareira, além de cozinha com armários planejados, área de serviço independente e DCE. No segundo pavimento, a casa conta com 4 quartos com ótima distribuição interna, incluindo uma confortável suíte master com banheira, closet e sacada, além de banheiro social. •A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com amplo quintal, agradável jardim e excelente espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. Conta ainda com garagem para até 6 veículos, sendo 4 vagas cobertas, oferecendo praticidade e segurança para toda a família. •Situada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, possui fácil acesso às avenidas Miguel Perrela, Altamiro Avelino Soares e Tancredo Neves, proporcionando mobilidade para diversas regiões da cidade. Próxima a supermercados, padarias, academias, escolas, farmácias, restaurantes e ao comércio diversificado do bairro, reúne conveniência, tranquilidade e excelente infraestrutura para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada. Valores e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso setor comercial!
Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
140 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.800/mês · Alugar ~R$ 13.150/mês
Comprar este
~R$ 26.800 /mês
~R$ 26.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.000, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 780/mês
entrada R$ 554.000 (20%) + ITBI ~R$ 83.100 + cartório até ~R$ 60.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.150 /mês
R$ 12.348 (R$ 38/m² · 322 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 241–403 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 780/mês
Comprar custa ~R$ 13.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 2.770.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.770.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.770.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.