O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Prado, por R$ 12.000/mês, 5 quartos.
R$ 40,00/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,19/m²/mês
Pedidos: 40 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 casas para alugar no Prado pede entre R$ 26,52 e R$ 52,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,22 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,22 e R$ 55,56 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,19 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 300 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 41,19 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 12.024 por mês no total IPTU R$ 24
Rua Pedra Bonita, Prado, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 300m² em excelente localização no bairro Prado, A poucos metro do supermercado VerdeMar.
Locação feita somente por seguro fiança
BENEFÍCIOS; Acabamento; Localização; Privacidade e segurança;
IMÓVEL:
- 01 sala ampla, clara e arejada para dois ambientes;
- 05 quartos amplos;
- 03 banheiros;
- Cozinha;
- Área de serviço separada;
- Varanda;
- 07 vagas de garagem;
ACABAMENTO:
- Piso em cerâmica;
- Box em vidro temperado;
- Armários na cozinha;
- Sistema de câmeras com detecção de movimento;
- Interfone sem fio com até 07 ramais;
- Piscina;
Casa de dois andares, versátil e estratégica: pode ser cem por cento residencial, cem por cento comercial, ou as duas coisas ao mesmo tempo. Já está pronta para gerar renda ou para morar com conforto e espaço. O imóvel possui duas entradas independentes, o que permite funcionar como dois ambientes totalmente separados no mesmo lote ou como uma única casa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Prado casa, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.000/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.000 /mês
~R$ 15.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.000 /mês
R$ 12.000 (R$ 40/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.