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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Piratininga (Venda Nova), por R$ 580.000, 3 quartos.
R$ 3.973/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.973 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 182 por mês
Rua Pedra Filosofal, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no bairro Piratininga, 3 Quartos, 1 Suíte, Espaço Gourmet, Terraço e 2 Vagas Paralelas.
Valor de Venda: R$ 580.000,00
Uma cobertura para quem busca espaço, conforto e acabamentos de alto padrão. São 146m² de área total, marcenaria planejada, projeto luminotécnico e um excelente espaço gourmet para receber a família e os amigos.
1º Pavimento Sala para dois ambientes, atualmente integrada com sala de jantar, rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico, espelho, canto alemão, despensa e cantinho do café com armários planejados 3 Quartos, sendo 1 Suíte Suíte com armários planejados e espaço para escritório 1 quarto de solteiro com armários planejados Banheiro da suíte com bancada em granito, armário planejado, nicho na área de banho e box em blindex até o teto Banheiro social com bancada em granito, armário planejado, nicho na área de banho e box em blindex até o teto Cozinha com bancadas em granito e armários planejados.
2º Pavimento Sala de televisão com rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico, painel e armários planejados Terraço com ducha Espaço Gourmet com churrasqueira a carvão Lavanderia separada e coberta.
Diferenciais Área total de 146m², sendo aproximadamente 110m² de área construída 2 vagas paralelas e demarcadas Apenas 1 lance de escada.
Condomínio: R$ 50,00 (rateio da energia e da água utilizadas nas áreas comuns)
IPTU Mensal: R$ 181,59 (IPTU 2026 quitado)
Formas de Pagamento À vista; Financiamento por qualquer banco; Utilize o seu FGTS.
Gostou
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Os preços e informações exibidos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, deverão ser confirmados junto ao departamento comercial antes da conclusão do negócio.
#Cobertura #Piratininga #ImóveisBH #Pampulha
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Piratininga (Venda Nova) apartamento, 110–183 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 182/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.