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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Parque São Pedro (Venda Nova), por R$ 2.000/mês, 2 quartos.
R$ 28,57/m²/mês
R$ 2.629 por mês no total Condomínio R$ 618 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 13,0 % desde : era R$ 2.300
Rua Embaixador José Aparecido, Parque São Pedro (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Lindo apartamento cobertura
Excelente localização na região de Venda Nova, muito arejado, com 02 quartos, 02 salas, banho social, cozinha com armários planejados e bancadas em granito. Segundo pavimento com sala, área gourmet , área de serviço e área livre de cobertura .
Vaga de garagem demarcada. Prédio com elevador.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 298.361. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 618/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 59.672 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.000 (R$ 29/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 618/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 2.300/mês | 70 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/08/2026 | R$ 2.000/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.