R$ 8.396/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.995/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (268 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.396 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.995 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.250.000 ÷ 268 m² = R$ 8.396/m²; 8.396 ÷ 9.995 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 730 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO
Excelente apartamento à venda no bairro Serra, com 268m², ambientes amplos, sofisticados e excelente padrão de acabamento. Sala principal para 2 ambientes com piso em tábua corrida, teto rebaixado em gesso e projeto de iluminação planejada. Sala de TV independente com piso em tábua corrida. Varanda ampla e lavabo. São 4 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 2 suítes e 2 semissuítes. A suíte master conta com closet, banheira de hidromassagem, piso em tábua corrida e banheiro com bancada, armários, espelho e box em vidro temperado. Janelas anodizadas com persianas proporcionam maior conforto e privacidade. Cozinha ampla com armários planejados, piso em granito e despensa. Área de serviço independente com piso em granito e Dependência Completa de Empregada (DCE). O imóvel possui 3 vagas de garagem e box de despejo.
PRÉDIO
Prédio de alto padrão com portaria 24 horas, elevadores sociais e de serviço, piscina, sauna, quadra esportiva, salão de festas, academia, espaço gourmet, espaço kids, sistema de segurança e excelente infraestrutura de lazer para toda a família.
LOCALIZAÇÃO
Localizado em um dos pontos mais valorizados do bairro Serra, próximo ao Supermercado EPA, Drogaria Araújo, Minas Tênis Clube II, hospitais, escolas, faculdades e variado comércio da região. Fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte, proporcionando praticidade, segurança e qualidade de vida.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
174 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.850/mês · Alugar ~R$ 10.850/mês
Comprar este
~R$ 25.850 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 730/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.850 /mês
R$ 6.141 (R$ 23/m² · 268 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 201–335 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 730/mês
Comprar custa ~R$ 15.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/07/2026: R$ 2.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.