R$ 8.249/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.701/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (834 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 8.249 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.701 |
A conta: R$ 6.880.000 ÷ 834 m² = R$ 8.249/m²; 8.249 ÷ 11.701 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 900 por mês
17 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 27/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo à Venda - Bairro: Alphaville Lagoa dos Ingleses – Nova Lima/MG Área construída: 484,04m² | 4 Suítes| 6 banhos | 6 vagas
Casa de alto padrão com sistema de automação completo, projetada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade. São 4 suítes, sendo 1 máster com closet, sauna além de 6 banheiros bem distribuídos. O imóvel conta com ar-condicionado, duas salas amplas, cozinha integrada, despensa, rouparia e DCE completa. A área externa é um destaque à parte: varanda com vista para a lagoa, piscina, jardim, pomar e espaço gourmet equipado com eletrodomésticos embutidos e churrasqueira. Possui ainda adega, espaço multiuso, depósito, lavabo e garagem com banheiro de apoio. Uma residência completa, pensada nos mínimos detalhes para quem valoriza conforto e funcionalidade.
Detalhes do imóvel:
- Casa com sistema de automação
- 4 Suítes | 1 máster
- Closet
- 6 banheiros
- Ar-condicionado
- Garagem com banho de apoio
- DCE
- Depósito
- Espaço multiuso
- Despensa
- 2 Sala
- Adega
- Cozinha integra
- Varanda
- Vista para a lagoa
- Lavabo
- Piscina
- Sauna
- Espaço gourmet com eletrodomésticos embutidos
- Churrasqueira
- Rouparia
- Jardim
- Pomar
- Portaria 24h | Segurança 24h
Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita! Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados com o corretor. Imagens podem ser ilustrativas ou de unidades decoradas. Itens como decoração, mobiliário e acabamentos podem não estar incluídos no imóvel. Consulte sobre possíveis taxas extras.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.550/mês · Alugar ~R$ 29.650/mês
Comprar este
~R$ 65.550 /mês
~R$ 64.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.650, ~R$ 15.300 pagam o imóvel e ~R$ 49.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês
entrada R$ 1.376.000 (20%) + ITBI ~R$ 206.400 + cartório até ~R$ 151.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.650 /mês
R$ 28.727 (R$ 34/m² · 834 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 35.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/09/2026: R$ 6.880.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.