O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 13.450/mês, 4 quartos.
R$ 85,67/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 90% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 174 apartamentos para alugar no Serra em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 174 apartamentos para alugar no Serra (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,95 e R$ 89,23 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,95 e R$ 89,23 por m² ao mês 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 90% mais por m² que os apartamentos do bairro | 85,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,99 |
A conta: R$ 13.450 ÷ 157 m² = R$ 85,67/m²/mês; 85,67 ÷ 44,99 = 1,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Serra: R$ 44,99/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 16.696 por mês no total Condomínio R$ 3.150 + IPTU R$ 96
Baixou ▼ 7,2 % desde : era R$ 14.495
Rua Luz, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área total 157 m²; distribuído:
Ar Condicionado em todo apartamento
Sala ampla com varanda integrada e fechada em cortina de vidro, lavabo, vista panorâmica
4 quartos com armários, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, a master com closet e dupla cuba ele e ela.
Cozinha planejada, área de serviço, dependência completa de empregada
4 vagas livres de garagem, cobertas e demarcadas
. Esquadrias de alumínio anodizados . Persianas com controle remoto . Infraestrutura para instalação de cabeamento estruturado para transmissão de som, imagem e dados
Informações do Edifício
. Rede hidráulica através de shafts com distribuição em PEX ou Flextemp . Aquecimento solar central com suporte a gás . Revestimento das fachadas em porcelanato (fachada afastada), com fixação por inserts . Medição individualizada de água . Iluminação das áreas comuns controladas por sensores . Sistema de segurança com guarita e circuito fechado de TV .Salão de festas . Cozinha . Piscinas adulto e infantil Espaço gourmet . Academia . Espaço kids . Sauna com sala de descanso . Sala de Massagem . Gás canalizado . Área para pets
Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe.
Obs: Não está incluso o valor do seguro incêndio, favor consultar a nossa ADM.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Serra apartamento, 118–196 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · Alugar ~R$ 16.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.000 /mês
~R$ 14.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 157 m² = R$ 1.570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.750, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.150/mês · IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 314.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.100 + cartório até ~R$ 34.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.700 /mês
R$ 13.450 (R$ 86/m² · 157 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.150/mês · IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 14.495/mês | 157 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 13.900/mês | 157 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 13.450/mês | 157 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.