R$ 4.708/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.266/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (359 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Liberdade pede entre R$ 4.156 e R$ 6.324 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.236 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.236 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 4.708 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.266 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 359 m² = R$ 4.708/m²; 4.708 ÷ 5.266 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Liberdade em 5 sites.
IPTU R$ 263 por mês
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 1.790.000
Rua Frei Manoel da Cruz, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Frei Manoel da Cruz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 06/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa- 4 Quartos sendo 2 Suítes- Rico em planejados; 2 vagas com cobertura- Próximo a Isabel Bueno; 2 Vagas com cobertura; Jardim; 1° Pavimento: 3 Salas sendo 1 de estar, 1 jantar e 1 de TV; Banheiro social com bancada em granito e cuba embutida; Cozinha com armários planejados e bancada em granito, luminária; 2° Pavimento: 4 quartos sendo 2 suítes com bancada em granito e cuba embutida, luminária; Banheiro social com bancada em granito e cuba embutida; luminária; Tábua Corrida; Sala de estar íntimo; Obs: Casa modernizada recentemente, com sistema elétrico novo, sistema fechado de câmeras de segurança, sol da manhã nos quartos; Área externa com lavanderia; Banheiro social; Quintal com Espaço ideal para adaptação pra área gourmet; Cliente aceita Permuta; Localização privilegiada no bairro Liberdade! Casa localizada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, com excelente acesso às principais vias da cidade. A aproximadamente: 3 minutos da UFMG 4 minutos da Avenida Antônio Carlos 5 minutos do Aeroporto da Pampulha 8 minutos da Lagoa da Pampulha 10 minutos do Mineirão e Mineirinho Próxima a supermercados, farmácias, escolas, padarias e diversas opções de comércio e serviços. Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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49 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 10.400/mês
Comprar este
~R$ 16.150 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 263/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.400 /mês
R$ 10.137 (R$ 28/m² · 359 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 269–449 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 263/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 1.790.000 | 359 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 1.690.000 | 359 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.850.000 | 359 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.690.000 | 359 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.850.000 | 359 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.690.000 | 359 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.690.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.690.000 · ver o anúncio →
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