R$ 14.480/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.053/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.480 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.053 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.810.000 ÷ 125 m² = R$ 14.480/m²; 14.480 ÷ 19.053 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.700 por mês
202 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
No Cennário, em um dos endereços mais valorizados do Vila da Serra, em Nova Lima, Minas Gerais, este apartamento de 126 m² em andar alto combina sofisticação, conforto e uma vista deslumbrante em ambientes integrados e bem distribuídos. Com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet espaçoso e marcenaria planejada de alto padrão, e 3 vagas de garagem, sendo duas livres, o imóvel foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade no dia a dia.
A sala ampla para dois ambientes se conecta à varanda gourmet, criando um espaço perfeito para receber amigos com conforto e estilo, enquanto o projeto de iluminação moderno e o lavabo elegante agregam sofisticação aos ambientes sociais. A cozinha generosa e funcional, aliada à dependência completa de serviço, completa uma planta inteligente que equilibra elegância e praticidade em cada detalhe.
O Cennário oferece uma estrutura de lazer digna de um clube completo, com academia com terraço, sauna, espaço kids, playground, quadra poliesportiva, áreas gourmet, salão de festas e piscinas adulto e infantil. Um conjunto de comodidades que eleva ainda mais a qualidade de vida dos moradores, tornando o dia a dia mais agradável sem precisar sair do endereço.
O Vila da Serra, em Nova Lima, é reconhecido pela excelente infraestrutura urbana, segurança e ampla oferta de serviços e lazer, com fácil acesso à Grande Belo Horizonte pela BR-040 e pela Avenida Raja Gabaglia. Um endereço que une conveniência, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da região.
Apresentado pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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202 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.700/mês · Alugar ~R$ 13.550/mês
Comprar este
~R$ 19.700 /mês
~R$ 17.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.810.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.000, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 13.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.700/mês
entrada R$ 362.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.300 + cartório até ~R$ 39.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.550 /mês
R$ 10.855 (R$ 87/m² · 125 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 93–157 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.700/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 1.810.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.810.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.