R$ 15.493/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.939/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 15.493 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.939 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 71 m² = R$ 15.493/m²; 15.493 ÷ 15.939 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.240 + IPTU R$ 775 por mês
361 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
No Apoena, um dos condomínios mais completos do Vila da Serra, em Nova Lima, Minas Gerais, este apartamento de 72m² combina modernidade, aconchego e praticidade em uma planta inteligentemente distribuída. Com 2 quartos, sendo 1 suíte confortável, e 2 vagas de garagem, o imóvel será comercializado com porteira fechada, incluindo móveis e eletrodomésticos adquiridos em janeiro de 2025 — fogão, geladeira, micro-ondas, máquina de lavar, sofá-cama, cama de casal, mesa de jantar, TV, cortinas e até um piano sem uso, permitindo que o novo proprietário se mude imediatamente sem qualquer preocupação.
Os ambientes foram pensados para o dia a dia com atenção aos detalhes. A sala integrada à varanda cria um espaço agradável para momentos de lazer ou para receber amigos, enquanto a cozinha americana conecta praticidade e design em um único ambiente. O piso em porcelanato nas áreas sociais e em madeira nos quartos, o projeto de teto rebaixado com iluminação sofisticada e os armários planejados em todos os ambientes reforçam o padrão de acabamento do imóvel. O banheiro social com acabamento em mármore completa uma residência que equilibra elegância e funcionalidade. A vista para a mata e para as áreas comuns do condomínio traz tranquilidade e bem-estar ao cotidiano.
O Apoena oferece uma das estruturas de lazer mais completas do Vila da Serra, com 3 quadras esportivas — poliesportiva, peteca e basquete —, 2 espaços gourmets, 2 salões de festas, piscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil com cascata, deck molhado, academia, espaço fitness, sauna, espaço zen, espaço kids, salão de jogos, playground, redário, pista de cooper com 400 metros, praça de convivência e praça de jogos. Uma infraestrutura raramente encontrada em um único endereço.
O Vila da Serra, em Nova Lima, é reconhecido pela excelente infraestrutura urbana, segurança e ampla oferta de serviços e lazer, com fácil acesso à Grande Belo Horizonte pela BR-040 e pela Avenida Raja Gabaglia. Um endereço que une conveniência, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da região.
Apresentado pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Mobiliado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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361 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.240/mês · IPTU R$ 775/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 5.832 (R$ 82/m² · 71 m²)
Média de 278 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.240/mês · IPTU R$ 775/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 1.100.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.