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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ville de Montagne, por R$ 2.350.000, 4 quartos.
R$ 5.341/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.874/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.135 e R$ 8.325 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.341 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.874 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 440 m² = R$ 5.341/m²; 5.341 ÷ 6.874 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 660 + IPTU R$ 441 por mês
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda | Ville de Montagne | Nova Lima/MG | 1.050 m² de terreno | 440 m² de área construída | 4 quartos | 2 suítes | Pé-direito duplo | Espaço gourmet | 6 vagas | Aceita financiamento
Esta casa está disponível para venda no condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima, reunindo ambientes amplos, conforto e tranquilidade em uma localização estratégica. O imóvel está a aproximadamente 7 km do BH Shopping, 6,3 km do Restaurante Topo do Mundo, 5,6 km dos hospitais Biocor, Mater Dei e Vila da Serra, além de cerca de 3 km do Supermercados BH e 4,1 km do Colégio Santo Agostinho.
Infraestrutura: Construída em um terreno de 1.050 m², com 440 m² de área construída, a residência possui 3 salas, 4 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, lavabo, copa, cozinha, despensa, área de serviço, DCE e lavanderia. O imóvel conta com pé-direito duplo e lareira, além de pisos em ardósia, cerâmica e tábua de madeira. Na área externa, dispõe de varanda gourmet com churrasqueira, amplo quintal e solarium. A casa também possui aquecimento de água por energia solar, alarme, interfone e portão eletrônico. São 6 vagas de garagem, sendo 4 descobertas e 2 cobertas.
Diferenciais: O projeto combina diferentes ambientes de convivência e descanso, proporcionando versatilidade para a rotina e para receber familiares e amigos. A boa localização permite conciliar a tranquilidade do condomínio com o acesso a centros comerciais, serviços, hospitais e instituições de ensino. O imóvel aceita financiamento e há possibilidade de permuta, oferecendo flexibilidade na negociação.
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Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando os valores vigentes na data da consulta. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Ville de Montagne apartamento, 330–550 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.200 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 441/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 2.350.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.