R$ 13.779/m²
Condomínio R$ 2.960 + IPTU R$ 2.016 por mês
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 3.299.000
3 parecidos no Vila Castela-2ª Etapa ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila Castela-2ª Etapa, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 26/10/2026
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No Villaggio Monticiello, um dos condomínios mais desejados do Vila da Serra, em Nova Lima, Minas Gerais, este apartamento de 217m² de área privativa foi cuidadosamente planejado para proporcionar amplitude, funcionalidade e acabamentos de alto padrão em cada detalhe. Com 3 suítes amplas e 4 vagas de garagem, o imóvel será entregue sem mobília, permitindo que o novo proprietário personalize cada ambiente ao seu estilo.
A área social encanta logo na entrada com pé-direito duplo revestido em mármore, conferindo imponência ao living integrado a três ambientes distintos e aquecidos por uma elegante lareira. As duas varandas ampliam a sensação de espaço, sendo uma delas gourmet, equipada com churrasqueira e sistema de exaustão, perfeita para receber enquanto se aprecia a vista definitiva para as montanhas do Vale do Sereno. Na área íntima, a suíte master se destaca com closet e banheira de hidromassagem, enquanto um ambiente reversível, atualmente utilizado como home theater e escritório, oferece flexibilidade para atender às necessidades da família. A cozinha, despensa, escritório, salas, varanda gourmet e dormitórios contam com marcenaria planejada de excelente padrão, valorizando cada detalhe do projeto.
O Villaggio Monticiello proporciona uma infraestrutura de lazer comparável aos melhores resorts, com piscinas, quadras de tênis e poliesportiva, academia completa, espaço Pilates, brinquedoteca, playground, home office compartilhado, salão de jogos, espaço pet, salão de beleza com manicure e pedicure e amplo salão de festas com acesso independente e estacionamento exclusivo para convidados. O condomínio oferece ainda portaria 24 horas, controle de acesso e box de apoio, garantindo conforto e segurança para toda a família.
Localizado em uma rua tranquila e sem saída no Vila da Serra, próximo à Faculdade Milton Campos e ao complexo Altavila, o Villaggio Monticiello combina privacidade, praticidade e excelente valorização imobiliária em Nova Lima, com fácil acesso à Grande Belo Horizonte pela BR-040 e pela Avenida Raja Gabaglia.
Apresentado pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 33.050 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.960/mês · IPTU R$ 2.016/mês
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.299.000 | 217 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.990.000 | 217 m² | preço atual |
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