R$ 36,32/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (413 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,35 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 413 m² = R$ 36,32/m²/mês; 36,32 ÷ 75,35 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,35/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 18.301 por mês no total Condomínio R$ 3.200 + IPTU R$ 101
Rua Rio de Janeiro, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada no bairro Lourdes Conforto, praticidade e excelente custo-benefício! Excelente opção para morar bem em uma região com fácil acesso a tudo que você precisa!
Área Total: Aproximadamente 412 m².
Quartos: 4 Quartos com armarios embutidos, 3 suites com vidrio box blindex e 1 com hidromassagem Sala: 2 salas com excelente iluminacao, sendo 1 com varanda Banheiro Social: 1 Banheiros com armarios embutidos Cozinha ampla com bancada em granito, linda, espacosa, cheia de armarios Área de Serviço: Independente Piso: Porcelanato e laminado Condomínio: Valor: O valor do condomínio é fixo Água: Consumo, com valor cobrado no boleto do condomínio. Gás Canalizado: Sim Incluso no condomínio Luz: Individual Prédio: [ndividual com elevador, portão eletrônico, interfone e portaria 24 horas Área de Lazer: quadra, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, academia Vagas de Garagem: 3 Vagas livres Em linha Coberta Cabe veículo grande Permite Pet: Sim pequeno porte no máx 1 Apartamento conta com ar condicionado
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.800/mês · Alugar ~R$ 18.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 68.800 /mês
~R$ 65.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 413 m² = R$ 6.970.210. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.500, ~R$ 15.500 pagam o imóvel e ~R$ 50.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 1.394.042 (20%) + ITBI ~R$ 209.100 + cartório até ~R$ 153.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.300 /mês
R$ 15.000 (R$ 36/m² · 413 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 101/mês
Comprar custa ~R$ 50.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.