O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Lucas, por R$ 4.000/mês, 3 quartos.
R$ 47,62/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no São Lucas em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos para alugar no São Lucas pede entre R$ 27,66 e R$ 49,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 47,62 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Lucas em 5 sites.
R$ 4.819 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 19
Rua Rio Doce, São Lucas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 11/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação com aproximadamente 84m² de área no bairro São Lucas. O imóvel dispõe de sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, área de serviço, 3 quartos, sendo 1 suíte. Será alugado sem mobília e conta com boa iluminação natural. Possui 2 vagas de garagem em linha.
O imóvel pode ser visitado a partir do dia 17/07.
O prédio é novo, conta com elevador e oferece praticidade e conforto para o dia a dia dos moradores.
Localizado no bairro São Lucas, o imóvel está a poucos passos da Avenida do Contorno e do EPA Plus, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, linhas de ônibus e às principais vias da região, facilitando o deslocamento para diversos pontos da cidade.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no São Lucas apartamento, 63–105 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 659.940. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 131.988 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.000 (R$ 48/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.