R$ 9.061/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 151% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 102 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 102 casas à venda no Industrial (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 151% mais por m² que as casas do bairro | 9.061 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 330 m² = R$ 9.061/m²; 9.061 ÷ 3.611 = 2,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Industrial em 5 sites.
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.611/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 375 por mês
Rua Rodolfo Jacob, Industrial, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa de alto padrão à venda no bairro Industrial – Contagem, casa moderna e sofisticada, com excelente localização, aproximadamente 330m² de área útil, distribuída em:
04 Quartos, sendo 01 escritório e 01 suíte master com ar-condicionado e closet com vidro dourado translúcido iluminado ; 02 Banheiros com pia em ônix translúcido iluminado; 02 Lavabos; Sala ampla e bem iluminada; Cozinha interna com arrmários superiores com acabamento em vidro dourado iluminado ; Cozinha de apoio; Área gourmet completa com coifa de ilha, forno embutido, micro-ondas e lava-louças; Garagem para mais de 05 carros.
Área externa ampla e gramada perfeita para projeto de piscina grande. Iluminação toda em LED (interna e externa), com sistema automático por timer. Porta principal imponente em ACM com 5 metros de altura + fechadura eletrônica Esquadrias de alto padrão em toda a casa. Marcenaria de alto padrão em todos os ambientes. Cristaleira e demais móveis planejados seguindo o mesmo padrão sofisticado Casa exclusiva, pensada em cada detalhe, unindo tecnologia, luxo e funcionalidade para quem quer morar em um imóvel realmente diferenciado.
VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 28.450 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 2.990.000.
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- Zap · R$ 2.990.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.