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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração Eucarístico, por R$ 730.000, 4 quartos.
R$ 4.867/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.867 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 18 por mês
Rua Dom José Pereira Lara, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Coração Eucarístico, com 150 m² de área, 03 quartos, 01 suíte, 04 banheiros e 02 vagas.
Apartamento para quem busca tamanho e conforto. Um Clássico imóvel com amplos ambientes.
Apartamento: Aproximadamente 150 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes confortáveis; 01 lavabo na sala; 03 quartos bons; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha ampla e montada; despensa; área de serviços separada; DCE com 01 quarto e 01 banheiro de serviços.
02 vagas de garagem livres, cobertas e paralelas.
Características: Todo Reformado; com piso tábua corrida nas salas e quartos, cerâmica nas partes frias; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros, armários em 02 quartos, na cozinha e no banheiro suíte.
Prédio: Aproximadamente 35 anos de construção, 2 torres, 3 andares, 2 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em pintura e pastilha, esquadrias em alumínio com veneziana, hall social, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, gás canalizado com medidor individual, espaço gourmet, churrasqueira, área livre, jardins.
Referências: Rua Dom Joaquim Silvério, PUC Minas, Supermecado Epa, Avenida Ressaca, Restaurante Empório da Picanha.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
85 parecidos no Coração Eucarístico apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.379 (R$ 23/m² · 150 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 730.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.