R$ 7.385/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Terezinha: R$ 5.654/m²
Pedidos: 192 apartamentos à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Santa Terezinha declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 192 apartamentos à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 4.541 e R$ 7.837 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.952 e R$ 10.141 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.952 e R$ 10.141 por m² 192 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.385 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.654 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.332 |
A conta: R$ 960.000 ÷ 130 m² = R$ 7.385/m²; 7.385 ÷ 5.654 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 192 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 207 por mês
40 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Francisco Dumont, Santa Terezinha, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Francisco Dumont →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
-Características do Imóvel: 1ª Casa:
- 1 Quarto com armário planejado, oferecendo praticidade e organização.
- Sala aconchegante para momentos de lazer.
- Copa ampla, perfeita para refeições em família.
- Banheiro social com bom acabamento.
- Cozinha com armário planejado, ideal para facilitar o preparo das refeições, e área de serviço anexa.
2ª Casa:
- Sala ampla para 2 ambientes, proporcionando conforto e espaço.
- 3 Quartos, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto para os moradores.
- Banheiro social com bom acabamento.
- Cozinha com saída para a varanda, proporcionando uma integração agradável entre os ambientes.
- Área de serviço separada, com acesso facilitado.
Salão de Festas:
- Amplo salão no 2º andar, ideal para eventos e celebrações.
- Dois banheiros em obra, proporcionando funcionalidade e conforto para os convidados.
- Cozinha no salão, facilitando o preparo de alimentos para grandes eventos.
Loja Comercial:
Espaço comercial versátil, perfeito para estabelecimentos comerciais ou escritórios, com grande potencial para diversos tipos de negócio.
Vagas de Estacionamento:
4 vagas descobertas e em linha, oferecendo comodidade para os moradores e clientes da loja.
Localização Privilegiada:
- 170m da Av. Santa Terezinha, uma das principais vias da região.
- 550m do Supermercado BH, UPA e Drogaria, garantindo fácil acesso a serviços essenciais.
- 700m da Av. Atlântida, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.
VAMOS MARCAR UM VISITA ?
Chave do anúncio: HX4glETNuSpcqy4p
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 207/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.800 (R$ 22/m² · 130 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 207/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/07/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 960.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.