O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estrela do Oriente, por R$ 2.700/mês, 2 quartos.
R$ 45,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (no Estrela do Oriente, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,77 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.913 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio | 45,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.913 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.265 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 15
Subiu ▲ 12,5 % desde : era R$ 2.400
Rua Úrsula Paulino, Estrela do Oriente, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Há apartamentos que apenas atendem às necessidades do dia a dia. E há aqueles que transformam sua rotina em uma experiência muito mais prática e confortável.
Localizado em andar alto, este apartamento de 60 m² reúne ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e uma vista privilegiada. Ideal para quem busca morar com conforto, segurança e um condomínio que oferece estrutura completa de lazer.
A sala integrada proporciona um ambiente aconchegante para receber amigos ou aproveitar momentos em família. A cozinha conta com armários planejados e se conecta de forma funcional à área de serviço. Os dois quartos possuem armários embutidos, oferecendo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. O banheiro social dispõe de box em vidro temperado e armário planejado.
O imóvel ainda conta com conexão à internet instalada, fogão, armários na cozinha, banheiro e dormitórios, além de 2 vagas de garagem, um diferencial importante para a região.
O condomínio é um verdadeiro clube, oferecendo infraestrutura para todas as idades:
- Piscinas adulto, infantil, aquecida e coberta;
- Academia equipada;
- Espaço gourmet e churrasqueira;
- Salão de festas e salão de jogos;
- Cinema;
- Quadras de tênis, squash e poliesportiva;
- Playground e brinquedoteca;
- Coworking;
- Sauna, spa e lavanderia;
- Jardim, bicicletário e ampla área de lazer;
- Portaria 24 horas, controle de acesso e sistema completo de segurança.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com qualidade de vida, lazer completo e fácil acesso aos principais pontos da região.
Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento pode oferecer.
CONTATO IMÓVEIS LTDA CRECI 2580
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Estrela do Oriente apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 579.586. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 115.917 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.700 (R$ 45/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 2.400/mês | 60 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 2.900/mês | 60 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 2.700/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.