R$ 8.750/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 222 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 222 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.617 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.617 por m² 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro | 8.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.722 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 160 m² = R$ 8.750/m²; 8.750 ÷ 4.722 = 1,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios do Serrano em 5 sites.
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.722/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Rosalina Calegário, Serrano, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Rosalina Calegario →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA BAIRRO SERRANO EL LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DO BAIRRO
PRIMEIRO PAVIMETO:
2 SALAS (ESTAR E JANTAR), 1 QUARTO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA AMPLA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS EMBUTIDOS E BANCADA EM GRANITO, DESPENSA, QUINTAL ESPAÇOSO COM ÓTIMAS POSSIBILIDADES, 4 VAGAS DE GARAGEM COM SOBRA.
SEGUNDO PAVIMENTO:
3 QUARTOS AMPLOS ( 2 SUÍTES E 1 COM PRÉ-DISPOSIÇÃO PARA SUÍTE, 2 COM CLOSET E 1 COM VARANDA), 1 VARANDA ENORME COM POSSIBILIDADE DE FAZER UM CONVÍVIO SOCIAL OU CINEMA.
CASA PRECISA DE PEQUENA REFORMA NA PARTE EXTERNA, INTERNAMENTE O ACABAMENTO É DE PRIMEIRA.
LOCALIZADA PRÓXIMA À SUPERMERCADOS E COMÉRCIO.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.966 (R$ 37/m² · 160 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.