R$ 92,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 69 apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro | 92,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,86 |
A conta: R$ 4.600 ÷ 50 m² = R$ 92,00/m²/mês; 92,00 ÷ 54,86 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Carmo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 54,86/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.323 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 23
Rua Orenoco, Carmo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Orenoco →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento duplex conta com sala ampla para dois ambientes, cozinha americana, área de serviço, 1 quarto com armário, sendo suíte, e lavabo. Totalmente reformado, mobiliado e finamente decorado, o imóvel possui pé-direito duplo, ampla janela que proporciona excelente iluminação natural e cortina roll-on premium. Dispõe de Alexa integrada para controle da iluminação do quarto e reprodução de música por comando de voz, internet de alta velocidade (500 Mbps) paga a parte, TV LED com Fire TV Stick Amazon e fechadura eletrônica com senha digital. A cozinha é equipada com geladeira, micro-ondas, liquidificador, espremedor de frutas, sanduicheira, churrasqueira elétrica, airfryer e cafeteira elétrica. O apartamento acomoda até três pessoas e conta com 2 vagas de garagem livres.
Não são permitidos animais de estimação.
O prédio é revestido em granito e oferece elevador, interfone e portão eletrônico. O gás é por botijão individual e a água está inclusa no valor do condomínio.
O imóvel está localizado próximo ao BeFly Hall e ao Pátio Savassi, com fácil acesso à Avenida Nossa Senhora do Carmo e à ampla rede de comércios, serviços e opções de lazer da região.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino.
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
*A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.650 /mês
~R$ 5.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 631.579. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 126.316 (20%) + ITBI ~R$ 18.950 + cartório até ~R$ 13.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.600 (R$ 92/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 4.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.